Wall, Betriebskostenkommentar 4.A. 2015

Wall, Dietmar ; BetriebskostenKommentar AnwaltKommentare 4. Aufl. 800 S. 2015 Deutscher Anwaltverlag ISBN 978-3-8240-1389-0, gebunden, 89 €
Betriebskosten nehmen einen breiten Raum bei mietrechtlichen Auseinandersetzungen ein - knapp die Hälfte aller Rechtsberatungen dreht sich nach einer Statistik des Deutschen Mieterbundes um dieses Thema. In die 4. Auflage des Betriebskosten-Kommentars sind alle seit der Vorauflage im Jahr 2010 ergangenen Entscheidungen des BGH zum Betriebskostenrecht eingepflegt. Das sind mehr als 50 Urteile und Beschlüsse. Grundlegend überarbeitet sind aus diesem Anlass u. a. die Kommentierungen zum Wirtschaftlichkeitsgebot, zur formellen Wirksamkeit einer Abrechnung, zur Bildung von Wirtschaftseinheiten, zum Urkundenprozess, zur Belegprüfung und zur sog. Eigenleistung des Vermieters. Hinzu kommen wiederum zahlreiche Urteile der Instanzgerichte, die das Betriebskostenrecht in besonderer Weise prägen. Neuerungen und Ergänzungen der 4. Auflage Als wesentliche Neuerung ist der Heizkostenverordnung nun ein eigener Teil gewidmet. Auf ca. 200 zusätzlichen Seiten werden die rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der verbrauchsabhängigen Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten behandelt. Dabei werden auch aktuelle Rechtsprobleme und Regelungen aufgegriffen, die sich aufgrund von neuen technischen Entwicklungen ergeben. Dazu gehören etwa Ausführungen zur Fernablesung, zum Datenschutz und zum sog. Energiemanagement. Erläutert werden die Abrechnung in Rohrwärmefällen sowie von Kraft-Wärme-Kopplung- und Solaranlagen. Es werden auch technische Aspekte behandelt, etwa die Funktionsweise von Wärmezählern und Heizkostenverteilern und die daraus möglicherweise resultierenden Fehlerquellen bei der Verbrauchserfassung. Zur Überprüfung einer Abrechnung wird dem Leser eine umfangreiche Checkliste an die Hand gegeben. Berücksichtigt ist selbstverständlich auch das Mietrechtsänderungsgesetz vom 1.7.2013, soweit es das Betriebskostenrecht betrifft (im Wesentlichen die Regelungen zur gewerblichen Wärmelieferung). Weitere gesetzliche Änderungen erforderten ebenfalls eine Kommentierung, etwa zur Legionellenprüfung, zur Feuerstättenschau, zur Eichung von Messgeräten und zu Rauchwarnmeldern. Schaubilder, Tabellen und Beispielsrechnungen helfen, die nicht immer einfachen Zusammenhänge zu veranschaulichen.

Elzer/Fritsch/Meier (Hrsg.) Wohnungseigentumsrecht 2. A. 2013

Elzer / Fritsch / Meier (Hrsg.): Wohnungseigentumsrecht 2. Auflage 2014. Buch mit CD/DVD. Mit CD-ROM. Rund 967 S. Gebunden Nomos ISBN 978-3-8487-0523-8, 17,3 x 24,5 cm, (NomosFormulare) ca. 128 €
Das Buch soll im November 2013 erscheinen und wird portofrei durch die Jura Buchhandlung geliefert. Gut gerüstet für den boomenden Immobilienmarkt! Renommierte Richter, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Immobilienmanager haben Mustertexte entwickelt, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Praxis entsprechen. Der Anwalt erhält Muster, die in der Verwaltungspraxis auch „funktionieren“, und der Verwalter bekommt juristisch saubere Lösungen durch rechtssichere Formulare. Für die Justiz werden Vorschläge für Urteile, Verfügungen und Beschlüsse zu allen Verfahrenssituationen angeboten. Die zahlreichen Muster sind eingebettet in die Darstellung der materiellen Grundlagen und werden ergänzt durch viele Praxishinweise und Beispiele. Das Themenspektrum spiegelt die gesamte Lebenszeit einer WEG wider: Das Entstehen der WEG: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Wohnungsgrundbücher Die WEG in der Verwaltung: Beginn und Beendigung der WEG-Verwaltung, Verwaltungsvertrag, kaufmännisches Immobilienmanagement, technisches Immobilienmanagement, Versicherungsschaden, Nutzungsverträge, Gemeinschaftseigentum Die WEG im Streit: Mandat für/gegen den Wohnungseigentümer/andere Wohnungseigentümer/ Verband/Verwalter/Dritte Die WEG vor Gericht: Eingangsverfügung, Einholung Sachverständigengutachten, Einstweilige Verfügung, Beschlüsse zu Zuständigkeit, Streitwert, Wohngeld, Verwalterabberufung, Wiedereinsetzung, erst- und zweitinstanzliche Entscheidungen Die WEG in der Zwangsvollstreckung: Mandat in der Zwangsvollstreckung, Sach- und Forderungspfändung, Immobiliarvollstreckung Neu in der 2. Auflage: Die Belebung des Immobilienmarktes im Allgemeinen sowie die Reform des Wohnungseigentumsrechts vor vier Jahren im Besonderen haben zu einer Fülle neuer Rechtsprechung geführt, die in die Neuauflage eingeflossen ist. Zahlreiche neue Muster, u.a. zu Abrechnung, Wirtschaftsplan, Verkehrssicherung und Kreditaufnahme, unterstreichen den Praxisbezug des Werkes, ebenso die Erläuterungen zur Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung, Energieeinsparverordnung sowie zur Novellierung des Vollstreckungsrechts. Herausgegeben von Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht, Rüdiger Fritsch, Rechtsanwalt, und Thomas Meier, Präsident BFW

Schach, Mietrecht 2.A. 2013

Schach (Hrsg.), Mietrecht Wohnraum - Gewerberaum - Pacht Vertragsgestaltung - Prozessführung 2. Auflage 2013. Buch mit CD/DVD. 928 S. Gebunden Nomos ISBN 978-3-8329-7089-5, (NomosFormulare), 118 €
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Mit der aktuellen Reform des Mietrechts (Mietrechtsänderungsgesetz) gestaltet der Gesetzgeber zentrale Regelungen des Mietrechts neu. Die Berater der Vermieter, wie der Mieter müssen sich seit dem Frühjahr 2013 auf erhebliche Veränderungen einstellen, die weitreichende Auswirkungen auf die Behandlung und Abwicklung der Mietverhältnisse, die Vertragsgestaltung und den Mietprozess haben werden. Rechtssicherheit für investitionswillige Vermieter. Die Vorschriften über die Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden reformiert ("energetische Modernisierung"). Erfasst sind alle Maßnahmen, die zur Energieeinsparung in Bezug auf die Mietsache beitragen: Mietminderungsmöglichkeiten während der Modernisierungsmaßnahmen werden beschnitten keine Verzögerungen durch Härtefallprüfungen im Hinblick auf spätere Mieterhöhung Senkung der Anforderungen an Begründungspflichten des Vermieters bei Modernisierungen. Die Umlage der Kosten für Contracting (gewerbliche Wärmelieferung durch ein spezialisiertes Unternehmen) auf den Mieter anstelle der bisherigen Heizkosten mit einem Umstellungsanspruch des Vermieters wird gesetzlich geregelt. Bessere Handhabe gegen Mietnomaden Durch eigene gesetzliche Grundlage für die "Berliner Räumung". Bei Räumungsurteil wird die Wohnung durch den Gerichtsvollzieher geräumt, dem Schuldner der Besitz an der Wohnung genommen und die Haftung des Vermieters für die vom Schuldner zurückgelassenen Gegenstände auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit begrenzt. Schnelle Räumungstitel jetzt auch gegen unberechtigte Untermieter im einstweiligen Verfügungsverfahren. Unterbindung des „Münchener Modells“ Die Umgehung des Mieterschutzes bei Umwandlung von Mietshäusern in Eigentumswohnungen durch Kündigung der Erwerber von Mietshäusern noch vor Umwandlung in Wohneigentum wegen Eigenbedarfs, wird zukünftig verhindert. Von Klaus Schach, Rechtsanwalt

Beck'sches Formularbuch Mietrecht 4.A. 2013

Beck'sches Formularbuch Mietrecht 4., überarbeitete und erweiterte Auflage 2013. Buch. Mit CD-ROM. XXXII, 1061 S. In Leinen C.H.BECK ISBN 978-3-406-64888-5, 16,0 x 24,0 cm, 1945 g, 125 €
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Das bewährte Beck'sche Formularbuch Mietrecht stellt die gesamte Palette der außergerichtlichen Tätigkeit im Bereich des Mietrechts dar. Wohn- und Geschäftsraummiete sind gleichsam erfasst. Zahlreiche ausführliche Muster zu Verträgen, Abrechnungen, einseitigen Willenserklärungen des Vermieters oder Mieters sowie zur anwaltlichen Korrespondenz behandeln sämtliche praxisrelevanten Sachverhalte - von der Anbahnung des Mietverhältnisses bis zu seiner Abwicklung. Die umfangreichen Anmerkungen zum materiellen Mietrecht ermöglichen dem Nutzer die optimale Anpassung des einschlägigen Musters an das konkrete Mandat und eine weitergehende Recherche. Die beigefügte CD-ROM enthält alle Vertragsmuster (ohne Anmerkungen) zur Übernahme in die eigene Textverarbeitung. Inhalt: Begründung des Mietverhältnisses Mietgebrauch Mietpreisrecht Beendigung des Mietverhältnisses Insolvenzrechtliche Besonderheiten Abwicklung des Mietverhältnisses Versicherungsrechtliche Aspekte Nutzen dieses Buches: praxiserprobte Vertrags-, Schriftsatz- und Abrechnungsmuster zum gesamten Mietrecht hochaktuell und umfassend In der schon 4. Auflage wird das Werk auf den Rechtsstand Sommer 2013 gebracht. Die Neuauflage bietet eine grundlegende Aktualisierung sämtlicher Beiträge und eine noch bessere Verzahnung zwischen den einzelnen Beiträgen. Zudem ist die zum 1. Mai 2013 in Kraft getretene Mietrechtsreform eingearbeitet. Gleiches gilt für die in Vorbereitung befindliche Modernisierung des Kosten- und Gebührenrechts (2. KostRMoG). Für Rechtsanwälte, Unternehmens- und Verbandsjuristen, Immobilienverwalter und Mieterbeistände. Herausgegeben von Dr. Richard Gies, Richter am Landgericht a.D.. Mitbegründet von Dr. Günter Nies†, weiland Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Bearbeitet von: Hartmut Bister, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Werner Borzutzki-Pasing, Vorsitzender Richter am Oberlandesgericht, Michael Dahl, Rechtsanwalt, Heike Eckert, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Wolfgang Flintrop, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dr. Richard Gies, Richter am Landgericht a.D., Thomas Hannemann, Rechtsanwalt, Petra Hütte, Richterin am Thüringer Oberlandesgericht, Dr. Günter Mersson, Richter am Oberlandesgericht a.D., Dr. Henrik Over, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bernd Paltzer, Vorsitzender Richter am Landgericht, Prof. Dr. Heinz Vallender, Richter am Amtsgericht, Peter Weber, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, und Axel Wetekamp, Richter am Amtsgericht a.D., Rechtsanwalt

Schmidt-Futterer, Mietrecht 11.A. 2013

Rohr-Schwintowski, Praxisleitfaden Wohnraummietrecht

Rohr-Schwintowski, Praxisleitfaden Wohnraummietrecht. Eine Bestandsaufnahme der Rechtsprechung des BGH zum Wohnraummietrecht 2013. Buch. XXII, 260 S. Kartoniert C.H.BECK ISBN 978-3-406-63813-8, Format (B x L): 14,1 x 22,4 cm, Gewicht: 390 g 39,80 € inkl. MwSt.,
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Praxisleitfaden Wohnraummietr.

Zu dieser Neuerscheinung: Das Werk erörtert häufig auftretende Probleme sowohl materiellrechtlicher wie auch prozessrechtlicher Art. Stand der Diskussion und Rechtsprechung werden klar und verständlich kommentiert. Inhalt des Buches: Abschluss und Beendigung des Mietvertrags Betriebskosten und deren Abrechnung Kaution Kündigung Mängel Mieterhöhung Schönheitsreparaturen berücksichtigt bereits die Novelle zur energetischen Sanierung. Vorteile auf einen Blick klare und kritische Orientierung an der Rechtsprechung des BGH als der seit der ZPO-Reform 2002 zuständigen Revisionsinstanz damit zugleich eine hochaktuelle Bestandsaufnahme der prägenden BGH-Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht der letzten 10 Jahre prozessuale und materielle Fragen des Wohnraummietrechts werden integral und problem- bzw. fallorientiert dargestellt praxisnaher Leitfaden zu diesem Rechtsgebiet. Die Verfasserin ist Richterin am Landgericht Potsdam mit langjähriger Erfahrung in einer mietrechtlichen Berufungskammer (für das Wohnraummietrecht in 2. Instanz, Gerichtsbezirk Potsdam). Das Buch ist gedacht für Richter und Rechtsanwälte, Mieter- und Hausbesitzervereine und jeden, der sich mit dieser Materie praxisnah beschäftigt. Von link iconRita Rohr-Schwintowski, Richterin am Landgericht

Börstinghaus/Clar, Mietspiegel 2.A. 2013

Börstinghaus / Clar, Mietspiegel. Probleme der Erstellung und Anwendung von Mietspiegeln aus juristischer und statistischer Sicht. 2. Auflage 2013. Buch. 483 S. Kartoniert C.H.BECK ISBN 978-3-406-62462-9, 69 €
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Selbst kleinere Gemeinden verfügen heute über einen Mietspiegel, bei dessen Erstellung und auch Anwendung oftmals Fehler passieren. Hier leistet dieser Band erfolgreich Abhilfe. Das Werk stellt die rechtlichen Grundlagen des Mietspiegels dar. Der Schwerpunkt liegt auf einer ausführlichen Darstellung, wie ein Mietspiegel zu entwickeln, festzuschreiben und anzuwenden ist. Vorteile auf einen Blick - umfassende Erläuterung des kritischen Begriffs der "ortsüblichen Vergleichsmiete" - Darstellung der Rechtsgrundlagen wie auch der Grundlagen der Mietspiegelerstellung Zur Neuauflage Die erste überarbeitete Auflage seit der Mietrechtsreform. Berücksichtigung der seither ergangenen Veröffentlichungen sowie der Rechtsprechung. Diskussion auch der aktuellen soziologischen Entwicklungen. Zu den Autoren Dr. Ulf P. Börstinghaus, RiAG Dortmund, ist Verfasser zahlreicher führender mietrechtlicher Veröffentlichungen (u.a. Blank/Börstinghaus, Miete, Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch sowie seit vielen Jahren Co-Autor im Schmidt-Futterer). Dr. Michael Clar, Soziologe, ist seit 1992 Geschäftsführer des Instituts F, Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, Hamburg. Zielgruppe : Für Rechtsanwälte und Richter, Soziologen sowie für Städte und Gemeinden. Dr. Ulf Börstinghaus, Richter am Amtsgericht,, und Dipl.-Ing. Dr. Michael Clar, Soziologe

Beck'sches Formularbuch Mietrecht 4.A. 2013

Beck'sches Formularbuch Mietrecht. 4. Auflage 2013. Buch. Mit CD-ROM. Rund 1200 S. In Leinen C.H.BECK ISBN 978-3-406-64888-5, 16,0 x 24,0 cm, 125 €
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Herausgegeben von Dr. Günter Nies†, weiland Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, und link iconDr. Richard Gies, Richter am Landgericht. Bearbeitet von: Hartmut Bister, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Werner Borzutzki-Pasing, Richter am Oberlandesgericht, Michael Dahl, Rechtsanwalt, Heike Eckert, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Wolfgang Flintrop, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dr. Richard Gies, Richter am Landgericht, Thomas Hannemann, Rechtsanwalt, Petra Hütte, Richterin am Amtsgericht, Dr. Günter Mersson, Richter am Oberlandesgericht, Dr. Günter Nies†, weiland Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dr. Henrik Over, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bernd Paltzer, Vorsitzender Richter am Landgericht, Prof. Dr. Heinz Vallender, Richter am Amtsgericht, Peter Weber, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, und Axel Wetekamp, Richter am Amtsgericht

Gerber/Eckert/Günter, Gewerbliches Miet- und Pachtrecht 8.A. 2012

Gerber / Eckert / Günter : Gewerbliches Miet- und Pachtrecht. Aktuelle Fragen RWS-Skript 268. 8., neu bearb. Aufl. 2012, Broschiert 194 Seiten, RWS Verlag, Köln ISBN 978-3-8145-7268-0 39 €
Das in der Praxis gern benutzte RWS-Skript berücksichtigt auch in der 8. Auflage alle wichtigen Änderungen und die einschlägige Rechtsprechung bis Mai 2012. Die Autoren erläutern die Rechtsentwicklung für alle Stadien eines Miet- oder Pachtverhältnisses systematisch unter Berücksichtigung der höchstrichterlichen Rechtsprechung. Dieses RWS-Skript enthält alles, was ein mit gewerblichen Mietsachen befasster Anwalt benötigt: • Abgrenzung der Geschäftsraummiete von der Wohnraummiete, der Pacht und von anderen Verträgen • gesetzliche Schriftform bei Abschluss und Änderung eines langfristigen Immobilienmietvertrages • Miete / Untermiete • Leistungshindernisse vor Übergabe des Mietobjekts • Gewährleistung des Vermieters • Schönheitsreparaturen und Instandhaltung • Betriebspflicht des Mieters/Pächters • Beschädigung und Zerstörung der Mietsache • Sicherheiten • Vertragsdauer und -verlängerung • Kündigung und Abwicklung des Mietverhältnisses • Veräußerung des Mietgrundstücks • gesellschafts- und verfahrensrechtliche Fragen Verfasser sind: Wolfgang Gerber war von 1992 bis Ende November 2003 Richter am Bundesgerichtshof, Mitglied des für das gewerbliche Mietrecht zuständigen XII. Zivilsenates, zuletzt als dessen stellvertretender Vorsitzender. Er ist dem RWS-Verlag seit vielen Jahren durch Veröffentlichungen verbunden. Hans-Georg Eckert, Vorsitzender Richter a. D., leitete bis Mai 2007 den für Mietrecht und Insolvenzrecht zuständigen Fachsenat des OLG Rostocks. Im Münchener Kommentar zur Insolvenzordnung (2. Auflage 2007) kommentiert er die §§ 108-112. Dr. Peter Günter, Richter am Bundesgerichtshof, ist seit März 2010 Mitglied des u. a. für das gewerbliche Mietrecht zuständigen XII. Zivilsenats und dort überwiegend mit mietrechtlichen Fragestellungen befasst. Er hat umfangreich zu diesem Thema vorgetragen und veröffentlicht.

Abramenko, Das neue Mietrecht in der anwaltlichen Praxis

Bereiten Sie sich rechtzeitig auf die Mietrechtsnovelle 2013 vor! Liebe Kunden der Jura Buchhandlung, das „Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz – MietRÄndG)" wird voraussichtlich Anfang 2013 in Kraft treten. Mit dieser umfangreichen Mietrechtsnovelle regelt der Gesetzgeber vier Problembereiche des Mietrechts und des Mietprozessrechts zeitgemäß neu: Die Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die Bekämpfung des Mietnomadentums, die Verhinderung von Eigenbedarfskündigungen nach dem „Münchener Modell" und das Wärmecontracting. Bereiten Sie sich bereits jetzt vor – mit dem neuen Handbuch oder dem Arbeitskommentar zum Mietrechtsänderungsgesetz! Das neue Mietrecht in der anwaltlichen Praxis Mietrechtsänderungsgesetz 2013 Von RiLG Dr. Dr. Andrik Abramenko 1. Auflage 2013, 272 Seiten, broschiert, 39 €m ISBN 978-3-8240-1264-0 Portofreie Lieferung durch die Jura Buchhandlung. Hier bestellen:

Ebuch hier herunterladen: Das gesamte Immobilienrecht 2011

Beschreibung Das Regelwerk der Immobilienwirtschaft: umfassend - handlich - preiswert Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Bauförderungssicherungsgesetz, Erbbaurechtsgesetz Wohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung Betriebskostenverordnung, Wohnflächenverordnung, Heizkostenabrechnungsverordnung, Energieeinsparungsgesetz, Energieeinsparverordnung Soziale Wohnraumförderung Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz Baurecht, Wertermittlung Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, VOB/A, VOB/B, Immobilienwertermittlungsverordnung Grundbuch, Steuer Grundbuchordnung, Beurkundungsgesetz, Grunderwerbsteuergesetz, Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz Makler, Vermittler, Bauträger, Architekten Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnungsvermittlungsgesetz, Strafrechtliche Vorschriften, Rechtsdienstleistungsgesetz, Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure Übersichtliche Darstellung, ausführliches Stichwortverzeichnis Rechtsstand: 1.5.2011 "Die Auswahl der zahlreichen Vorschriften auf regelmäßig aktuellem Stand sowie die gleichzeitige Bündelung in einem Band sind einzigartig. Eine wirkliche Arbeitshilfe!" Reinhold Pachowsky, IMI Immobilien-Institut, Nürnberg - Staatlich geprüfte Immobilien-Fernlehrgänge